Jak rozliczać się z brygadami tynkarskimi – akord czy stawka godzinowa?

Rozliczenia z brygadami tynkarskimi to jedno z najczęstszych źródeł pytań wśród inwestorów i generalnych wykonawców. Decyzja między akordem a stawką godzinową ma wpływ nie tylko na budżet, lecz także na tempo pracy, zaangażowanie ekipy i finalną jakość wykończenia. W Polsce kwestie te reguluje Kodeks pracy oraz norma PN-B-10110:2024 dotycząca tynków. Każda metoda niesie ze sobą określone korzyści i ryzyka – sztuka polega na doborze rozwiązania do konkretnego projektu.

Podstawowe modele rozliczeń w tynkarstwie

Zanim zdecydujesz, przyjrzyj się dostępnym opcjom:

• akord prosty – płacisz ustaloną kwotę za jednostkę wykonanej pracy, zazwyczaj 20-30 zł za metr kwadratowy otynkowanej powierzchni,
• akord zryczałtowany – jedna cena za całe zadanie, np. kompletne wykończenie ścian w mieszkaniu; szczególnie popularny w deweloperskich inwestacjach,
• akord progresywny – im więcej pracy ponad normę, tym wyższa stawka za kolejne metry; skuteczny sposób na dodatkową motywację ekipy,
• rozliczenie godzinowe – wynagrodzenie za faktycznie przepracowany czas, obecnie średnio 40-54 zł/h w zależności od doświadczenia tynkarza i regionu.

Akord najlepiej sprawdza się przy pracach powtarzalnych, takich jak masowe tynkowanie ścian w blokach – normy pracy są wówczas określone zgodnie z techniką wykonania i organizacją (art. 83 Kodeksu pracy). Stawkę godzinową stosujesz raczej przy zadaniach nietypowych – renowacjach zabytków, naprawach awaryjnych czy zleceniach, gdzie trudno przewidzieć nakład pracy.

Protip: Przed zawarciem umowy akordowej sprawdź dopuszczalne tolerancje według PN-B-10110:2024 – odchyłki powyżej 4 mm na metrze mogą być podstawą do odmowy odbioru i wstrzymania płatności.

Porównanie akordów i rozliczeń czasowych

Ciekawostka: w USA wprowadzenie systemu piecework zwiększa produktywność o 28% już po dwóch tygodniach. To pokazuje, jak wybór modelu płatności realnie wpływa na tempo realizacji.

Co powinna zawierać umowa? Aspekty prawne

Zgodnie z polskimi przepisami akord wymaga szczegółowego określenia w umowie – muszą się w niej znaleźć normy wydajnościowe (np. metry kwadratowe na godzinę) oraz stawka za jednostkę. Pracodawca ma obowiązek uzupełnić wynagrodzenie do poziomu minimalnej krajowej, która w 2024 roku wynosi 4300 zł brutto.

Najważniejsze wymogi prawne:

• zmiana norm wymaga 2-tygodniowego okresu wypowiedzenia,
• za przestój należy się 60% średniego wynagrodzenia z ostatniego kwartału,
• nadgodziny rozliczane są standardowo (8h dziennie, 40h tygodniowo), ze stawką powiększoną o 50% lub współczynnik 1,5 dla akordu.

Miesięczne zarobki tynkarzy w branży budowlanej oscylują między 3964 a 13 227 zł, gdzie górną granicę osiągają zazwyczaj pracownicy rozliczani akordowo.

Protip: W przypadku brygad wieloosobowych rozważ akord zespołowy z podziałem proporcjonalnym do wkładu każdego członka. Minimalizuje to konflikty, ale wymaga przejrzystych kryteriów oceny – pomocne mogą być aplikacje do rejestrowania wykonanych metrów.

Gotowy prompt do generowania ofert dla brygad

Skopiuj poniższy szablon i użyj go w Chat GPT, Gemini, Perplexity lub skorzystaj z naszych specjalistycznych narzędzi dostępnych w sekcji narzędzia oraz kalkulatory.

Jesteś ekspertem ds. rozliczeń budowlanych. Przygotuj szczegółową ofertę dla brygady tynkarskiej zawierającą:

1. Kalkulację kosztów dla:
- Powierzchnia do otynkowania: [WPISZ M²]
- Preferowany system rozliczeń: [AKORD/GODZINOWY/HYBRYDOWY]
- Lokalizacja projektu: [WPISZ MIASTO]
- Termin realizacji: [WPISZ LICZBĘ DNI]

2. Porównanie kosztów końcowych w obu systemach
3. Propozycję zapisów umownych zabezpieczających jakość
4. Harmonogram płatności

Uwzględnij polskie przepisy i normy tynkarskie PN-B-10110:2024.

Który model kiedy? Przewodnik po sytuacjach

Ścieżka decyzyjna:

→ Masz do wykonania duże, powtarzalne powierzchnie jak osiedle deweloperskie?
✓ Postaw na AKORD – zaoszczędzisz czas i zwiększysz motywację ekipy

→ Pracujesz przy skomplikowanym podłożu lub obiekcie zabytkowym?
✓ Wybierz GODZINÓWKĘ – masz większą kontrolę nad jakością według PN-B-10110

→ Musisz szybko zareagować na awarię?
✓ STAWKA GODZINOWA da Ci niezbędną elastyczność

→ Nadchodzi sezonowy szczyt zamówień?
✓ Rozważ AKORD PROGRESYWNY z premią za przekroczenie normy

Rozwiązanie mieszane: Część firm wykorzystuje formułę 70% akordu + 30% stawki godzinowej za przygotowanie powierzchni – łączy to przewidywalność kosztów z efektywnością wykonania.

Konkretne wyliczenia dla obu systemów

Przykład akordowy:
Trzyosobowa brygada, norma 100 m²/dzień, stawka 25 zł/m². Ekipa wykonała 120 m² w 8 godzin:

• podstawowe wynagrodzenie: 120 m² × 25 zł = 3000 zł,
• premia za nadwykonanie (10%): +300 zł,
• łącznie: 3300 zł,
• ekwiwalent godzinowy na brygadę: 3000 zł / 24h = 125 zł/h.

Przykład godzinowy:
50 zł/h × 3 pracowników × 8h = 1200 zł dziennie, bez względu na wykonany metraż.

Rozliczenie urlopu czy przestoju: Średnia z trzech ostatnich miesięcy podzielona przez przepracowane godziny, przemnożona przez dni nieobecności (20-26 dni urlopu), nie mniej jednak niż minimalna krajowa.

Protip: Dopisz w umowie metodę pomiarów (np. dalmierz laserowy dla powierzchni) oraz kary za wady wykonawcze – obniżka wynagrodzenia o 20-50% w zależności od zakresu usterek jest zgodna z prawem.

Jak podjąć właściwą decyzję?

System rozliczeń z brygadą tynkarską powinien wynikać z analizy trzech elementów:

• specyfika zlecenia – powtarzalność, wielkość, stopień skomplikowania,
• twoje priorytety – tempo czy jakość, budżet czy elastyczność,
• możliwości nadzoru – jak często możesz kontrolować postęp, jakie masz narzędzia pomiarowe.

W typowych projektach deweloperskich akord prosty lub zryczałtowany da najlepszy stosunek jakości do ceny. Przy zadaniach wymagających szczególnej precyzji lub nietypowych rozliczenie godzinowe pozwoli lepiej kontrolować standard wykonania. Warto również testować modele hybrydowe – wiele firm osiąga optymalne rezultaty, łącząc oba podejścia.

Niezależnie od wyboru kluczowe są precyzyjne zapisy umowne, rzetelne pomiary i regularna komunikacja. Wydatek na profesjonalne narzędzia pomiarowe i aplikacje do ewidencji zwraca się wielokrotnie, eliminując spory o rozliczenia i budując trwałe relacje z wykonawcami.

Redakcja

Portal techniczny mistrzowieizolacji.pl powstał dla profesjonalnych wykonawców ociepleń. Dostarczamy wiedzę o normach budowlanych, testach materiałów i certyfikatach, pomagając wybierać sprawdzone rozwiązania.